SIMULATEUR GRATUIT · 30 SECONDES

Votre investissement locatif est-il rentable ?

Entrez les chiffres de votre bien. On vous calcule instantanément la rentabilité brute, la rentabilité nette, votre mensualité et votre cash-flow réel — en toute transparence.

Votre projet

Prix du bien (frais d'agence inclus)

€

Loyer mensuel (hors charges)

€

Votre apport

€

Durée du prêt

Taux d'intérêt

Frais de notaire

Assurance emprunteur

Travaux

€

Ameublement

€

Taxe foncière /an

€

Charges non récup. /an

€

Honoraires d'accompagnement Covesta (9 % TTC) Gestion locative Covesta (7,2 % TTC du loyer)

Vos résultats

Votre apport — la seule mise de poche 30 000 €

Rentabilité brute

—

Rentabilité nette

—

Coût total du projet—
Capital emprunté—
Mensualité (assurance incluse)—
Loyer annuel—
Charges annuelles (TF + gestion + charges)—

CASH-FLOW MENSUEL (avant impôt)

—

Fiscalité LMNP au réel : sur un bien meublé, les amortissements (bien, meubles, frais) neutralisent généralement l'impôt sur les loyers les premières années. À noter : la CFE est exonérée la 1^re année d'activité. Une projection patrimoniale sur 20 ans et l'analyse fiscale détaillée sont disponibles dans votre dossier personnalisé ci-dessous.

Recevez votre analyse complète sur 20 ans

Projection patrimoniale, optimisation fiscale, scénarios de financement et avis d'expert Covesta sur votre projet — gratuitement, par email.